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在化工厂旧址建造的楼盘是否会对业主健康造成影响?

 
作者:九游会  来源:AG九游会  时间:2020-08-02 02:16  点击:
 

  例如一个地块以前是化工厂厂址,但是化工厂在十年以前就已经关闭。十年之后的现在,有个楼盘建造在化工厂旧址之上。这种情况下,以前化工厂的污染是否会影响到该小区业主的健康状况?

  楼上有看环评报告的,有部分参考价值。但是报告的模板还是检测一些通用性的污染物。并不会做到对特定企业特定监测。而且建设了环评也就说明没有大问题。这些都是可操作的。

  正常企业对剧毒物品处理还是到位的,毕竟那玩意影响太大。但是对于污染物,很多是不处理的。1T废水外售5K块处理费(各地不同,低了绝对取巧了),1吨产品少说10-20T废水左右(泵水、工艺水、几步反应、收率,设备洗水,等等),其实我接触的项目是大于这个数的,还是工艺理念的问题。水洗杂质,成本低,分相操作成本不高等等。危废处理费也很高,关键是量也很大,因为你高盐废水浓缩的无机盐,Fe盐,Al盐,肯定算做危废的,正常这种化工品价格50万/t,已经算高的了。800T的产能就是4亿的产值,十几个釜就搞定了。就这个价格,你算算成本,污染处理至少20%的成本,什么概念?!全套设备折旧、维保、改造成本5%,员工和管理成本10%,能耗成本10%,还有各种税收还贷成本10%(这个不是很懂可能不太对),保证15%的利润,原料成本只能不到30%左右,这样的项目去哪儿找?!

  固体填埋啊,以前可以外卖,有对口的厂家(违规的)可以卖给他们,这个价钱不会太高,因为他们也不处理,多是填埋。后来不允许出园区啊,不允许出厂啊,或者回收价格越来越高啊,大部分都埋到自己厂区了。

  至于环评,非专业做的,但是检测的项目,是有一套规则指标,需要给你定性下来,选择测哪些特征因子,比如重金属啊,甲苯类啊,等等。但是你一个评价公司能探到人家之前公司的核心机密吗?告诉你他用了什么结构,什么物质?而且如果你是有意规避的话,也可以不报这方面的,推脱为,不知道。或者选择当时工厂的某些项目做,避重就轻。这个绝对不算硬伤的,而且专家绝对看不出来,但是可能会有经验丰富的会给建设性意见。让你完善部分数据。常州这个外国语就是典型的,环评遗漏(规避)了部分检测指标,后来专家要求补充数据,也只是大方向,实际检测也是很困难。

  会,重金属、电子废弃物、石化有机污染物和持续性有机污染物——棕色地块污染物的四大类别,距离城市市民并不远。尤其是后两者在渗入地下后,可通过花坛的土壤、管道等缓慢挥发毒害人体,毒性释放可长达上百年,严重如多环芳烃等则可致癌。它们还可通过地下水,危害更多的人。

  会,你搜下北京焦化厂就知道了,现在毒土更换工作还在进行,坐地铁过去一出站就能闻到煤焦油味。

  随着城市化的进程,一些原来在郊区的工业用地也会被用于城市用地,这类地的最大问题就是土壤污染,主要污染物质有重金属、有机物、放射性元素、硝酸盐、病原菌、病毒等,以上有几样物质会用 警示不要靠近,去想想危害有多大。

  土壤污染有很强的隐蔽性和滞后性,污染物的释放过程漫长,可达几十年上百年。

  如果这样的地要进行商业开发,一定要经过土壤环境调查、分析测试、风险评估、修复设计及施工,其达到再开放标准所花费的费用高达数千万甚至上亿,很多开发商会因此“偷工减料”,但对长期使用这块地的人的伤害可能是几代人。

  或许开发商会拿着当地环保局的环评给你看,说我们达标了,你放心住吧。但是你敢住吗,反正我不敢。

  土壤修复是个很大的政策偏好市场,就出台的《土十条》表明国家开始重视土地环保了,据研究,远期市场可达7.4万亿,有钱又有社会责任感的大佬可以在这块多扔些钱,砸出个好环境。

  北京东四坏外的一个新建小区就是这种情况呀,呃,这小区好像年底开盘,呃,以后住的都是公务员(至少市委的人可以选这个小区买房,不知道咋说,算是福利房吧,价钱很低,公务员买),以后怎么样,看看吧

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